文章插图
二手房贷款是不需要中介的,二手房贷款可以由交易双方到银行办理,在银行问问基本就了解是怎么回事了 。不过如果是有找中介的话,带上中介会方便很多,中介对于这些事项相对比经验少一点的交易双方来说要更了解一些,可以省下很多的时间与精力 。
买二手房的流程【二手房贷款需要中介吗】1、双方进行交易咨询 。买卖双方进行交流,卖方准备身份证、房产证以及其它相关证件,买方了解房子产权情况和整体现象 。
2、买方实地看房 。买卖双方约定一个时间去实地看房,买方根据自己需求,了解房子墙角、周围环境、小区具体情况,检查卖方提供的证件,明确自己的购买意向 。
3、双方达成一致并签订合同 。买方确定购买时,双方可以进行买卖合同签订 。双方经过协商,对房子位置、产权情况、成交价格、交付时间、产权过户等协商一致后,买方会给卖方支付首付,签订一式三份的买卖合同 。
4、申请贷款 。把房产和相关权益抵押给银行,银行给买方提供贷款,作为买方的首期款之外的购房款 。
5、签订贷款合同 。买方提交身份证、收入证明、买卖合同、担保书等相关证明给银行,如果审核通过,买方需要签订抵押贷款合同,办理房产登记和公证,在合同规定的时间内把钱划入账户 。
6、缴税过户 。根据相关规定缴纳契税、个税、增值税等税费 。相关部门接受申请,检查相关证件,对符合上市要求的房子办理过户手续,不符合的直接被拒绝,禁止上市交易 。
7、领取房产证 。买房凭产权证通知单到相关部门领取新产权证,买方把房子所有费用结清,这样二手房交易就完成了 。
推荐阅读
- 房贷辅助还款人需要有哪些材料
- 审车需要带什么证件和行车记录 审车需要带什么证件
- 清纯鱼怎么做好吃 需要准备什么
- 摩托车真空胎补胎方法 需要什么原料
- 木地板需要美缝吗 木地板要美缝吗
- 在学校交了医保家里还要交吗 需不需要
- 女生需要什么要求怎么报名当兵
- 如何办买房贷款买房
- 小羔羊的喂养方法 你需要注意这些事项
- 秋天发财树多少天浇一次水 需要怎样护理