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住房70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑 。一般民用住宅建筑权属年限为70年;教育、科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年 。
70年产权到期怎么办1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准 。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费 。这样，你的房产所有权便得以延续 。当然，变成危房强制拆除的除外 。
2、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿 。
3、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回 。房屋所有权也就自然消失 。
住房70年产权和40年产权有什么区别1、公摊面积不同
通常40年产权的住宅物业规划标准比较高，门厅面积比较大，楼梯、门厅出口比较多，因此公摊面积自然就多 。
2、使用用途不同
40年产权的房子大多用于商业、娱乐等商业用地，而70年产权的房子都用于居住、住宅，它们的使用用途是不同的 。
3、水电费计价标准不同
按照规定，40年产权住宅的水电费需要按照商用价格来缴纳，所以40年产权住宅比70年住宅生活成本更高 。
4、再次转让难易程度不同
70年产权房子容易转让和出售，而40年产权房子进行二次交易时，税费高，贷款年限及金额少 。
5、税费缴纳不同
一般70年产权的住宅在购买时有契税优惠，税率1%-3%不等，而40年产权住宅在购买时是没有契税优惠的 。
6、贷款限制不同
【住房70年产权是什么意思呢】购买40年产权的住宅一般不能使用公积金贷款，而采用银行贷款的话，也只能按五成或六成按揭，所以购买40年产权的房子压力比70年产权的房子更大 。
7、房产套数认定方面不同
现在很多城市都实行限购政策，一般40年产权的房子不计入套数 。也就是说个人名下有一套40年产权的房子，再次购买一套70年产权的房子，可以认定为首套房 。而70年产权的房子，通常会计入家庭住房套数内 。
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