房贷逾期被拍卖多余的钱还会退吗
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房贷逾期被拍卖多余的钱会退还给贷款人 。如果房贷进入拍卖程序，房产被拍卖以后，拍卖所得的资金首先是扣除银行不良资产，也就是未还款的房贷，以及利息和违约金，其次是扣除法院起诉费用，法院拍卖费用，以及房产评估费用等，如果还有剩余资金的话才会返还给借款人 。
所以，房贷最好不要逾期，即使逾期了，也要主动与银行进行协商处理 。如果协商方案不行就卖房子抵债 。千万不要走到最后法院起诉和房产拍卖那一步，毕竟拍卖房的价格普遍会比市场价要低很多还会产生不少其他费用，最后吃亏的还是自己 。
房贷逾期怎么解决1、延长贷款期限
如果出现意外不能按时还款，可以向银行提出延长贷款期限的申请 。对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不允许超过原贷款期限，而中期贷款延期不能超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是不得超过三年的 。
2、申请还款展期
如果购房者因为其他原因造成不能按时还贷，应该提前一个月向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供 。很多的银行都可以进行房贷申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请还款展期 。展期的时长可以由借款人自己定，但不能超过其银行规定的最长期限，并且展期通常也只能申请一两次 。
3、寻求亲朋好友的帮助
如果实在因为没有足够的资金还贷，可以请求亲戚朋友的帮助，暂时解决自己的困境，等日后有钱了再归还，尽量不要出现房贷断供 。若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖 。
房贷逾期记录怎么消除1、与银行沟通，争取消除
如果是非恶意或者不可抗力因素(比如地震、海啸)等而产生贷款逾期，这种情况可以拨打银行客服电话或前往银行网点，诚恳说明自己的情况，并且附上以后按时还款的保证书 。如果银行还没有上报央行征信系统，那么，贷款逾期记录是有可能消除的 。
2、保持良好还款，以新替旧
如果因为自己粗心大意，那么，想要消除贷款逾期记录只能在接下来保持良好的还款 。由于个人征信记录是随着个人信用活动不断刷新的，所以，保持良好的还款，那么新的记录会逐渐替代原来的贷款逾期记录，原来的不良记录被“替换”消除掉了 。
3、等待五年，自然消除
【房贷逾期被拍卖多余的钱还会退吗】如果贷款逾期很严重，上述方法都不起效果了，那么，就只有用最后一种方法，即等待5年 。因为央行规定个人贷款逾期记录的保存时间是5年，5年后，这些记录就会自然消除了 。不过，贷款还是要偿还，不要以为5年后不良记录会消除就可以不还贷款，这样，银行甚至可以追究你的法律责任 。
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