房子不够五年怎么卖
文章插图
【房子不够五年怎么卖】首先房产证办理不够五年可以出售房屋的，但是根据现行的政策，房产证未够5年的住宅交易时卖方需多缴纳一笔约5.5%的营业税和一笔1%的个人所得税 。主要是因为房子满5年以后再买卖就可以减免营业税．或者降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5．66％，满5年以后，如果是唯一居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5．66％ 。房子是否满五年看你手上的购房发票日期到今天是不是满五年，没满五年影响营业税不满五年是差额营业税的5．6％，这里还涉及到唯一住房，还有是不是特殊商品房 。卖房的话，作为卖方而言，挂房子必须参考市场均价的情况下在以自己房屋的实际情况出价 。如果卖方对财务投资有一定的理解和实际操作能力，那么将房屋的投资价值生成书面材料，也能够坚定买家的信心，来促成交易 。
推荐阅读
- 租房子需要注意什么问题
- 小产权的房子是怎么一回事
- 几级地震房子会倒 你知道吗
- 房贷还款卡里钱不够会怎么样 房贷还款前一天放卡里行吗
- 混凝土表面回弹值不够怎么办 混凝土表面回弹值不够的方法
- 投篮力量不够怎么练 可以试试这种训练方法
- 买房子需要交哪些税
- 晚上房子隔音效果不好
- 一梯四户的房子优缺点
- 有房贷的房子还完贷款才能继承吗 房贷没还完能用房子贷款吗