二手公寓税费怎么算
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二手房交易税费只能是在二手房交易中 , 税务部门向买卖双方征收的各类税费 , 包括增值税 , 个人所得税 , 土地增值税 , 印花税 , 城市维护建设税 , 契税交易费附加等 , 二手房交易过程中 , 买方和卖方都需要承担不同的税费 , 二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易 , 一般在实际操作过程中 , 基本上税费买方都会加进房价由买方承担了 。
1、营业税:(申报价-原值)*5.6%
2、个税:(申报价-原值)*5.6%
3、印花税:申报价*0.1%
4、契税:申报价全额*3%
5、土地增值税:增值额*税率(税率:30%-60%);
增值额=申报价-扣除项目金扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额递增额=原值5%年数(3年零8个月按按3年算);
【二手公寓税费怎么算】税率=增值额扣除项目金 。
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