房产税如何征收?房产税的征收有什么条件呢?
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虽然大多数人觉得 ， 房产税和自己没有太大的关系 ， 但实际上根据目前的政策 ， 对于“个人所有非营业用的房产”的房产税暂时免于征收而已 。这并不代表我们不需要缴纳房产税 ， 只是暂时免收 。那么 ， 房产税如何征收?有什么条件呢?和小编一起来看看吧!
房产税如何征收
【房产税如何征收?房产税的征收有什么条件呢?】所谓的房产税 ， 是以房屋为征税对象 ， 按房屋的计税余值或租金收入为计税依据 ， 向产权所有人征收的一种财产税 。现行的房产税 ， 是第二步利改税以后开征的 。
根据房产税暂行条例规定 ， 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收 。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围 ， 由各省、自治区、直辖市人民政府确定 。
房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的 ， 其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的) ， 以房产租金收入为计税依据 。
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定 ， 房产税按年征收、分期缴纳 。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定 。所以 ， 各城市的征税时间并不一致 。
房产税的征税对象是房产 。所谓房产 ， 是指有屋面和围护结构 ， 能够遮风避雨 ， 可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所 。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前 ， 对房地产开发企业而言是一种产品 。因此 ， 对房地产开发企业建造的商品房 ， 在售出前不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税 。
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