房产证贷款能贷多少
房产证贷款 ， 贷款额度最多是房屋估值的7成 。房产证贷款属于抵押贷款 ， 虽然可以办理贷款 ， 但是想通过房产证办理贷款 ， 必须经过持有者和共有者的同意 ， 并共同出面办理 。除了房屋价值外 ， 贷款金额还根据你的还款能力和征信记录有重要关联 。银行是根据你的还贷能力来决定贷款金额 。
在确定抵押贷款金额之前要先进行房屋房屋价格评估 ， 这个评估是由专业的评估公司进行 ， 影响评估价值的因素有很多 ， 比如地段、房龄、面积、新旧程度等 。有了评估价格之后 ， 银行一般会按照评估价值而70%来房贷 ， 也就是你最多有房屋价值的70%的贷款额 。
【房产证贷款能贷多少】房屋评估价值的影响因素有很多 ， 银行方面比较重视的是房龄 ， 比如中国银行规定：3年以下的为评估价值的70% ， 3～5年的为评估价值的60% ， 5～10年的为评估价值的50% ， 10～15年的为评估价值40% 。
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