土地使用权期限届满怎么处理
【土地使用权期限届满怎么处理】《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的 ， 自动续期 。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期 ， 依照法律规定办理 。该土地上的房屋及其他不动产的归属 ， 有约定的 ， 按照约定;没有约定或者约定不明确的 ， 依照法律、行政法规的规定办理 。
《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满 ， 如土地使用者需要继续使用 ， 应当至迟与届满前一年申请续期 。除根据社会公众利益收回该土地 ， 应当予以批准 。续期的应当重新签订土地使用权出让合同 ， 依照规定支付土地使用权出让金 。
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