买房交易不成功时中介费能否退
中介费能不能退有以下三种情况：
第一种，中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;
第二种;中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;
【买房交易不成功时中介费能否退】第三种：中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费 。
【法律依据】
根据《合同法》四百二十六条的规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬 。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定 。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬 。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担 。
四百二十七条的规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用 。
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