企业买房和个人买房的区别
【企业买房和个人买房的区别】
公司买房与个人买房的所有权有着显著的区别 ， 以公司的名义买房以后所购房屋的产权证即为单位的名称 ， 而如果以个人买房后取得则为私人财产 ， 归个人所有 。通常单位的房产如果要进行转让时 ， 需要由董事会股东会作出决议后方可转让 ， 而个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可 。公司买房与个人买房的契税不一样 ， 通常来说 ， 公司买房需要缴纳的各项税费要比个人买房高的多的多 ， 因此仅仅是为了单纯的规避政策来用公司名义买房自住并不是明智的选择 。以个人名义和公司名义买房在进行营业对缴房地产税具有一定的影响 ， 通常情况下如果是以个人名义买房 ， 在计算个人所得税的应税所得时 ， 并不会扣除已经缴纳的房产税 。而如果以公司名义买 ， 那么在计算企业所得税时 ， 房产税会从应税所得中扣除 。个人和公司买房进行经营都要缴纳房产税 ， 差别不大 。最大的差别在于个人买房而用到公司 ， 会有一个营业税和个人所得税的问题 ， 所以最好以公司的名义购房 。
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