房产证契税如何交
房产证契税交纳是按照购房合同的总金额来计算的 , 新房契税需要提供商品房买卖合同复印件、首付款发票、购房备案件等 , 以此为依据 , 到税务机关大厅进行纳税 。
1、交纳标准 。按照国家规定 , 新房的契税按照主要以面积和房款总额的比例来计算 , 如:住房面积90平以下 , 需要缴纳总房款的1%:住房面积90-144平 , 需要缴纳总房款1.5%:住房面积144平以上 , 需要缴纳总房款3%:二套房契税缴纳是按照总房款的3%来计算 。
【房产证契税如何交】2、代收费用 。契税一般在购房时 , 开发商会统一代收 , 只要交期各种证件和材料给到开发商 , 开发商会统一去地税进行缴交 , 而代收费用包括有:房管所的手续费、印花税、土地证办理费、契税等 。收取时统一收取总房款的3% , 后续便会去房管所查询业主名下是否一套房 , 如若是一套房还会退还总房款的1.5% , 若是二套方 , 便会直接收取3%的契税 。
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