公积金贷款不是要全部把信用卡还清的 ， 只要是没有大额欠款就可以了 ， 有大额欠款的把大额的情况还掉就行 ， 其他较小的部分没有太多的影响 。如果信用卡负债过高 ， 可能会被认定为套用信用卡付首付 ， 进而导致房贷被拒 。
公积金贷款的几个必要条件1、首先看自己有没有公积金账户
这个在平常工资明细中都能看出来 ， 看单位有没有给你缴纳 ， 只要交了你就有账户 ， 也可以登陆当地公积金中心的网站进行查询 。
2、申请
在有公积金账户的前提下 ， 申请贷款当月之前必须连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上 ， 并且目前仍在缴存公积金的才有资格申请贷款 。这个规定的目的主要是为了防止工作不固定 ， 收入不稳定 ， 从而控制贷后风险的一种措施 。所以 ， 如果自己工作经常变动 ， 一定要查询自己公积金有没有满足这两个条件 。当然 ， 有的地方规定不一样 ， 具体细节大家可以咨询当地公积金中心 。
3、有未还清的贷款不能申请
如果夫妻双方二人不管哪一方有未还清的公积金贷款 ， 那将不能再获得住房公积金贷款资格;
4、看征信
如果有未还清并且数额较大的贷款或有征信污点 ， 那也将不能获得住房公积金贷款资格;
5、年龄限制
【公积金贷款需要把名下的信用卡全部还清吗】贷款人的年龄与贷款年限之和必须小于70岁 ， 举个例子 ， 比如你现在40岁 ， 你申请贷款30年 ， 那公积金管理中心就不会批准;
6、先签购房合同
贷款前 ， 商品房买卖合同必须签订 。
公积金贷款的流程1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时 ， 选择担保中心提供担保的 ， 应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料 ， 包括个人及配偶的身份证、户口本 ， 结婚证、离婚证 ， 购房首付款证明资料 ， 购房合同 ， 住房公积金缴存证明等 。
2、管理部对借款申请初审通过后 ， 开具《担保申请审核通知单》 ， 打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件 ， 将全部个贷资料交与担保中心 。
3、担保中心对担保申请进行审核 ， 借款人符合担保条件的 ， 担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的 ， 担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费 。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证 ， 且与担保中心签有合作协议)
4、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费 。担保中心开具担保服务费发票 ， 对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章 。
5、审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同) ， 由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的 ， 由中介机构负责上述资料的传递工作 。
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