房屋过户需要提交哪些材料

房屋过户需要提交下列材料：
1、房地产转移登记申请表。
2、房屋过户申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。
【房屋过户需要提交哪些材料】3、房地产权利证书。
4、房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书。
5、已设定抵押权的房屋，应提交抵押权人同意的书面文件。