为什么真正懂房子的人只买二手房 来看看行家怎么做
【为什么真正懂房子的人只买二手房 来看看行家怎么做】
文章插图
1、产权问题 。能够进入房产市场进行买卖的二手房，其产权问题肯定是非常清晰的 。相比之下，新房是在业主入住后才能办理房产证，房产证能不能顺利办下来、什么时候能办下来、办下来以后是什么产权、房产证上的面积和开发商楼书中介绍的面积是否一致等等问题都不确定 。现在有相当一部分的开发商，在建设前期根本就是五证不全，房产证根本办不下来，造成业主手里只有房屋买卖合同而没有房产证，等开发商赚足了钱一走了之，产权证的办理就遥遥无期了 。
2、二手房的房屋质量是可以看得见摸得着的，新房则不是 。现在大多数楼盘都是买期房，业主交了钱后要等楼盘建成才能看到房子的质量到底如何，就算是现房，业主也无法判断其建筑质量到底如何，毕竟房子的质量不是一天两天就能看得出来的，怎么着也得住上半年才行 。而二手房，购房者可以到房子里实地察看房屋质量，还可以向同一个楼的其他业主咨询房子质量到底如何，这一点上，新房没法比 。
3、配套设施问题 。配套设施包括医院、学校、幼儿园、商场、超市、菜市场、公交车、银行等等，这里有很多都不是开发商能够解决的，都依赖于市政府、区政府逐步建设 。也许开发商会承诺在几年内周边的配套设施会非常齐备，但这里有多大的水分呢？难道开发商能命令政府来投资建设吗？就算政府已经有了规划，确实要在小区周边建这些设施，可你也不想你的房子周围全是一大片的工地吧 。
推荐阅读
- 为什么发动机螺丝断掉 看看原因吧
- 为什么王牌集团军在河南 有利于什么
- 两个狗粘在一起为什么分不开 看看动物怎么传宗接代
- 惊蛰当天一定会打雷吗 惊蛰当天为什么会打雷吗
- 唐扬鸡块为什么叫，唐扬鸡块和普通鸡块有什么区别
- 整理运动的作用是什么，做体育运动前为什么要热身
- 为什么不打别人就打你 你被打过吗?为什么被打屁股
- 为什么爬珠峰要从尼泊尔上，为什么攀登珠穆朗玛峰在尼泊尔
- 冬天为什么会起雾，冬天什么情况下会起雾
- 吃饭经常流汗是为什么？