已经得房没有房产证可以买卖吗
【已经得房没有房产证可以买卖吗】
已经得房没有房产证不可以买卖 。拿到房产证的二手房 ， 才能上市交易 ， 这个是基本的条件 。没有房产证的房子 ， 是无法办理过户的 ， 只有完成过户 ， 这个房子才能完全属于购房者 。
没有房产证 ， 但有购房合同的房子可以交易 ， 但是会带来风险 ， 具体如下：
1、难以确定卖方是否有权出售该套房屋 ， 如果卖方无权处理该套房屋 ， 则双方之间的买卖协议可能因此无效 。
2、第二交易存在较大变数 ， 在签订买卖合同到取得房产证这一期间 ， 卖方可能会因多种因素而选择解约户 。
3、在没有房产证的情况下 ， 买卖双方签订的购房合同 ， 如果卖方执意违约 ， 买房人无法依据双方间的买卖合同而强制要求卖方履行过户手续 ， 往往最终仅能依据合同追回已付购房款项 。第三卖方以不正当手段 ， 将房屋以更高价格转卖给第三人 ， 造成两个买家之间房屋权属的争议 。
4、因开发商的原因 ， 卖方迟迟不能取得产权证书 ， 造成买房人无法办理过户 ， 也就无法享有对房屋的处分权 。
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