商办产权和商住产权区别是什么
商办产权和商住产权区别是：
1、商办产权的商业办公楼不允许生活居住 ， 只能用于办公 。纯商业办公楼一般都是整层楼大开间格局 ， 不会像住宅那样划分为一个个单元 ， 更不会建成一个个住宅格局的居室 。万科这般擅自进行规划调整 ， 存在违建的可能性 。
2、商住产权的商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用 ， 一般底层（或数层）为商场、商店、商务 ， 其余为住宅的综合性大楼 。按照我国惯例 ， 商办、商业部分使用权年限为50年 ， 住宅部分年限为70年 。商住公寓这类既可以用作商业办公又可以用来居住的产品 ， 它的产权通常是50年 。
【商办产权和商住产权区别是什么】3、由于房地产库存 ， “商改住”在部分地区已放开 ， 房企可以申请将商业用途的土地通过合法途径变更为住宅用地 。在最新的“购租并举”意见中 ， 土地用途可以变更 ， 但在变更用途的土地上盖的房子一般只能用来出租 ， 不可出售 。
推荐阅读
- 属猴男和属鸡女的婚姻相配吗
- 刺激战场手游怎么在电脑上玩
- 怎么把文字和图片发到朋友圈
- 睫毛膏和纤维有什么不同的作用
- 抖音梁博男孩歌曲歌词完整版 抖音曾经意外他和她相爱
- 漫画刘海和空气刘海区别
- 酸性土壤和碱性土壤的区别 酸性土壤和碱性土壤施肥区别
- 泡打粉和酵母的区别
- 大四喜怎么胡
- 婕妤和才人那哪个大