首套房和二套房公积金贷款利率一样吗
首套房和二套房公积金贷款利率是不一样的，目前公积金贷款首套房和二套房的利率为：
1、首套房：贷款期限5年(含)以内，贷款利率2.75%;贷款期限5年以上，贷款利率3.25% 。
【首套房和二套房公积金贷款利率一样吗】2、二套房：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年(含)以内，贷款利率3.03%;贷款期限5年以上，贷款利率3.58% 。
首套房和二套房公积金贷款有什么区别?1、首付款比例不同 。购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%;为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30% 。
2、额度不同 。购买首套自住房，个人高贷款额度30万，补充住房公积金高贷款限额为10万，每户家庭住房公积金高贷款限额为60万元，补充住房公积金高贷款限额为20万 。购买改善型第二套住房，个人高贷款额度20万，补充住房公积金高贷款限额为10万，每户家庭住房公积金高贷款限额为40万元，补充住房公积金高贷款限额为20万 。
3、利率不同 。购买首套自住房的，贷款利率为住房公积金贷款基准利率;购买改善型第二套住房的，贷款利率上浮至住房公积金贷款基准利率的1.1倍 。
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