公寓能用公积金还贷吗
【公寓能用公积金还贷吗】
公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为住宅用地，土地使用年限为70年的房屋 。一般像单身公寓、LOFT、写字楼等这一类房屋，土地使用年限为40年，是不能使用公积金贷款的 。如果购买的公寓是住宅性质的公寓是70年产权，可以申请公积金贷款 。
公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋产权是70年;40年使用期限的属于商业用地，在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款;如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款 。不管公寓房是自己居住还是其他用途，小区环境非常重要，购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足生活需要，还需要看小区附近是否有生活所需的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等 。
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