买房首付是贷款前交的 ， 贷款的流程是先签订交首付购房合同 ， 然后等合同办理网签备案 ， 完成网签备案以后再去银行办理贷款 。买房交首付是办理房贷的必须前置 ， 没有交首付的话银行是不会支持办理贷款的 。只有网签备案过的房子 ， 银行才能确定贷款人有购房资格和支付首付的能力 。
交首付款要注意什么1、了解楼盘的信息
大家在买房的时候 ， 一定要先了解这个楼盘的基本情况 。一定要在交首付之前 ， 提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体情况 ， 确认好房地产开发商确实已经做好了规划以后才可以进行购买 。避免有些房地产商只是办理手续 ， 并没有动工的打算 ， 毕竟有些房地产开发商等到楼盘已经开盘了 ， 还没有动工的事情曾多次出现过 。
2、确认房地产开发商是否具备楼盘五证
开发商具备五证 ， 才能证明这个楼盘可以进行销售 ， 证明开发商的手续齐全 。这五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建筑工程施工许可证》 。其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》必须要确认办理完毕以后 ， 才可以进行购买 ， 因为这样才能保证这个楼盘的正规性 。同时还要在购买的时候 ， 注意自己所选择的房子是不是属于预售的范围 。
3、价格要留意
【买房首付是贷款前交还是贷款后交】买房子的时候大家最关心的问题就是价格的问题 ， 大家一定要多看、多问 。买房本来就是一件大事 ， 花费的资金也非常多 ， 所以在买房的时候 ， 一定要注意购买时候的价格 。要是疏忽大意的话 ， 很有可能会多花好多钱 ， 所以对付款数额、方式、期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定 。如果有开发商让你先交一部分的首付款 ， 但是不签订合同只给你收条的话 ， 购房者千万不要接受 。因为一旦后期有纠纷发生的话 ， 购房者会由于举证困难等原因而无法追究对方的责任 。
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