买房贷款利息计算标准是怎样的
等额本息是指一种购房贷款的还款方式 ， 是在还款期内 ， 每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息） 。每月还款额计算公式如下：
1、〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕下面举例说明 ， 假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款 ， 贷款期限20年 ， 贷款月利率4．2‰ ， 每月还本付息 。按照上述公式计算 ， 每月应偿还本息和为1324．33元 。上述结果只给出了每月应付的本息和 ， 因此需要对这个本息和进行分解 。
2、以上例为基础 ， 一个月为一期 ， 第一期贷款余额20万元 ， 应支付利息840．00元（200000×4．2‰） ， 所以只能归还本金484．33元 ， 仍欠银行贷款199515．67元；第二期应支付利息837．97元（199515．67×4．2‰） ， 归还本金486．37元 ， 仍欠银行贷款199029．30元 ， 以此类推 。
【买房贷款利息计算标准是怎样的】此种还款模式相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多 ， 还款初期利息占每月供款的大部分 ， 随本金逐渐返还供款中本金比重增加 。
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