分享买房避坑的18条建议新手买房的注意事项有哪些

新手买房，除了担心价位就是所购买方差你是否符合自己心理预期，房子不可能全部满足你的要求，但也不能没有要求，那么，一个新手如何买房？首先避重就轻，买新房也是要根据自己实际情况来决定，今天小冰房探长总结了买房避坑的十八条建议，接下来让我们一起来看看吧。

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一、买房子尽量买第一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好，当然，这也有例外情况，看好再下手。
二、买房前先试验隔音效果，如果期房就咨询清楚房屋的构造，不然入住后会很痛苦。
三、尽量别买二楼，一般厨房下水道是二楼及上面楼层一条，一楼是单独一条，所以二楼是最容易被堵塞的，如果发生堵塞，不仅惨不忍睹，还是个长期病患。
【分享买房避坑的18条建议新手买房的注意事项有哪些】四、如果你在意房子的吵杂声，买房子尽量别买临街的，即便是一条小路也有发展成菜市场的潜力，噪音太大，懒觉基本和你无缘。
五、窗户优先考虑推拉式的，中间关窗的密封性好很多。
六、窗子外侧一定要往外倾斜，不然窗子上的密封胶老化后，雨水飘进来就很难受了。

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七、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人身上就难办了。
八、观察你所买的房子位置，楼下空地是否有成为停车场的前置。
九、别买顶楼，顶楼容易漏水，虽然可以修理，但是浪费时间和金钱，还有可能反复发生漏水现象。
十、卫生间的防水真的很重要，接房的时候一定要说服你楼上的邻居和你一起做一个48小时的闭水试验，验证其防水性能，卫生间一旦漏水，楼下也跟着倒霉。
十一、要清楚小区里的车位数量，可能你现在没车，但不代表以后没有。
十二、如果你的房子带单元对讲，就别买一楼，嗯，门声不断，报警声更是像紧箍咒一样。
十三、房子的对讲系统一定要了解性能和使用方法，并且仔细试验，不然那些宣传中高端的性能可能只是宣传罢了。

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十四、厨房必须要有地漏，这样万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里变成汪洋大海。
十五、不要迷信什么外国进口门窗，越是进口门窗配件就越难买，后期物业根本换不了。
十六、入户门有猫眼的是防盗门，没猫眼的是防火门，猫眼虽然能看见陌生人，但是发生火灾猫眼会爆炸，各有利弊，看你自己需要选择。
十七、装修时不要动卫生间的地砖，保险期间你可以多做一层防水，不然以后漏水拆除非常麻烦，除非你不怕麻烦。
十八、无论选择装修还是未装修好的，水电是关键，有些地方不能节约，管子、电线一定要选择大厂，以亲眼看见为主。