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冬至日当天的有效日照时间大于2小时,则没有被遮光 。冬至日是一年当中白天时间最短的时候,如果在冬至日这天房屋的阳光直射时间够2小时,则说明房屋的采光以及日照时间是正常的,如果有效日照时间小于2小时,则说明该房屋的日照时间不符合规定,主要原因可能是是建筑距过小 。如果是在高层住宅中,日照时间不符合规定,可以要求开发商进行赔偿,如果最终两方协商不定,买房者可以向人民法院进行起诉,只要申诉条件合法合理,业主都会受到保护,并且能够得到相应的赔偿 。
怎么算楼层是否挡光?
按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准 。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角 。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算 。
住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时 。住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定 。
怎么计算侧前方楼是否挡光?
以日照正午时的太阳高度角为标准,然后再用建筑物室外坪至房屋檐口的高度来进行计算侧前方楼是否挡光,或者也可以使用楼高:楼间距等于1:1.2比值计算 。根据设计规范规定住宅每户至少应有一个居室、宿舍能获得日照不少于1小时,其次,住宅间距应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风等 。
房屋采光的四大标准
1.通过楼间距判断
如果楼间距过小,就算房子是南北走向的采光也不会好到那去,所以在实地考察样板间的时候,要注意几点阳光会照射进来,下午几点阳光会退出,看房子采光的总时长,如果没有实体样板间,那购房者需要问清楚售楼人员楼间距,同时要知道,按照住房建设要求,在冬至日,住宅至少有一居室的日照时间不少于一小时 。
2.通过房屋朝向判断
房屋的整体朝向将直接影响采光,一般房屋采光朝向从大到小的整体排行是南朝向、东南朝向、西南朝向、东朝向、西朝向、北朝向,所以购房者可以按照这个顺序选择一款适合自己的,同时购房者需要注意房屋布局设计和小区周围环境,这也会直接影响采光 。
3.通过楼层数判断
一般情况下,楼层越高采光将会越好,因为被遮挡的部分少,日照时间长 。但是小编提醒,楼层太高也不太好,因为夏天阳光照射充足,高层住户的室内温度会比中低层室内温度高,温度过高也不是件好事 。
4.通过房屋的进深和面宽判断
【房屋采光的四大标准分享 如何鉴定房屋是否被遮光】在购房时可以咨询销售人员房子的进深和面宽,进深是指房间前后墙皮的实际距离;面宽也可以称为开间,住宅开间一般在3.0-3.9米之间,一个房间如果有合理的进深和面宽将会给居住者一个舒适的空间和一个采光良好的环境 。
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