我们买了房子之后如果你想以后卖的时候可以卖个好价钱，那么就应该提前把不动产权证 。因为房屋所有权证满两年的房子会比没有满两年的好卖些，同时卖的价格相应的也会高些 。
那么问题来了，办理房屋所有权证有哪些费用要交呢？
第一、契税
1、如果你买的房子面积在90平以内，首套房契税1%，如果是二套房契税1%
2、如果你买的房子面积在90平以外（包含90平），首套房契税1.5%，二套房契税2% 。
3、三套房及以上契税都是3%
注：评判首套和二套是以在当地房管部门注册登记的，比如名下有三套房子，但是都没有办理不动产权证，不管购买顺序，哪一套先办理不动产权证那一套就是首套计算 。
第二、维修基金
1、楼梯房，55元/平
2、电梯房，14楼以下61/平，14楼以上（包含14楼），73元/平
文章插图
第三、办理流程：办理流程与房子有无按揭有关
1、没有按揭，这种情况办理相对较简单，直接拿着资料到当地房管部门（政务服务中心）办理就可以
2、有按揭贷款，这种情况相对麻烦
第一步，拿着购房合同、购房发票、权属证明、身份证、户口本等资料到贷款银行去预约登记办证
第二步，等待银行准备办证资料，其次保持电话畅通，因为银行会给你打电话通知具体办证时间
第三步，拿着资料到当地房管部门（政务服务中心）办理就可以，切记不要把时间忘了，因为银行权证专员时间过了他不会等你
第四、办证资料
1、夫妻双方身份证、夫妻双方结婚证、夫妻双方户、口本离婚证、离婚协议
注：根据婚姻状况提供就可以
【新房办证费用及流程介绍 新房维修基金怎么收费的呢】2、购房合同、购房发票（两联）、权属证明、宗地图、不动产登记申请表
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