借名买房有效吗
【借名买房有效吗】
在借名买房中 ， 购房合同是否有效需要分不同情况而定：
1、如果购买的是商品房 ， 该房屋买卖合同为有效合同 。因为商品房为意思自治 ， 买受人可以根据自己的意志进行购买房屋 。
2、如果购买的是经济适用房、拆迁房、回迁房、福利房等带有个人身份的房产 ， 这类房屋买卖合同为无效合同 。因为这类房产的购买者需具备一定的资格 ， 没有资格的人借用他人名义进行购买的 ， 有违相关政策和法律 。
【法律依据】
《合同法》第五十二条规定 ， 有下列情形之一的 ， 合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同 ， 损害国家利益 。
(二)恶意串通 ， 损害国家、集体或者第三人利益 。
(三)以合法形式掩盖非法目的 。
(四)损害社会公共利益 。
(五)违反法律、行政法规的强制性规定 。（《合同法》将于2020年12月31号失效）
《民法典》第一百四十八条规定 ， 一方以欺诈手段 ， 使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为 ， 受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销 。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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