不影响 。原房主户口不迁走不影响购买人落户 。
两年前，黄先生一家满心欢喜的购买一套二手房，拿到产权证之后去派出所办理落户，没想到却被告知这个地址里已经有户主了，经过多方面的了解，原来这套房子里落户的是原房主的母亲 。
他们原本希望通过协商让原房主将其母亲的户口迁走，但是经过多次交涉，原房主以各种理由推脱，一直推脱到了现在 。时隔两年，原房主都没有把户口迁走 。拨打原房主电话也无法接通 。
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黄先生表示自己的小孩马上要上小学了，如果没有户口就无法读书 。房屋产权证已经办理，如果原房主不配合，现房主就无法落户了吗？走访了负责该小区户籍管理的三叉街派出所 。民警表示只需提供身份证和房产证的原件及复印件，五个工作日之后，派出所便会通知现产权人来落户口 。不需要找原房主，民警会帮助核实情况 。如果原房主不配合，派出所会将原房主的户口迁移到公共集体户中，这样现房主便可把户口落入其所购二手房中 。
这是一个典型案例，此类情况并不少见，购房人无需苦苦等待“两年”让原房主把户口迁走 。如果原房主不配合，现房主可直接向派出所申请落户 。但是为了避免此类纠纷，建议购房人在购买二手房之前就应该要到派出所查清你所购房屋的落户情况，切记“口说无凭、眼见为实” 。那怎么才能防止出现二手房买卖不能迁户的纠纷呢？
要提前调查核实户籍状况 。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实 。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为 。
明确户口迁出时间和违约责任 。买家应该要求在合同中约定有关户口迁移的相关事宜，并约定违约责任，以此敦促卖家履行合同 。“我们现在的买卖合同里面已经明确买卖的房子里有没有户口，有的话双方约定在多少时间里迁出，逾期不迁出的将承担多少违约责任，这样就会避免类似的纠纷 。”
【原房主户口赖着不走解决方法 原房主户口不迁走影响我落户吗】这是一个典型案例，此类情况并不少见，购房人无需苦苦等待“两年”让原房主把户口迁走 。如果原房主不配合，现房主可直接向派出所申请落户 。但是为了避免此类纠纷，建议购房人在购买二手房之前就应该要到派出所查清你所购房屋的落户情况，切记“口说无凭、眼见为实” 。那怎么才能防止出现二手房买卖不能迁户的纠纷呢？要提前调查核实户籍状况 。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者最好亲自到房屋所在地的派出所进行核实 。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的核实报告，并加盖公章，防止少数从业人员的疏忽或欺骗行为 。明确户口迁出时间和违约责任 。买家应该要求在合同中约定有关户口迁移的相关事宜，并约定违约责任，以此敦促卖家履行合同 。“我们现在的买卖合同里面已经明确买卖的房子里有没有户口，有的话双方约定在多少时间里迁出，逾期不迁出的将承担多少违约责任，这样就会避免类似的纠纷 。”
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