限价房和限竞房是一样的吗_限竞房为什么不能买

限价房和限竞房是不一样的，两者之间是有很大差距的，主要也是为了别人炒房或者抄地，所以才会有限价房和限竞房的说法。那么，限竞房为什么不能买？一起来看看带来的详细介绍吧！

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限价房和限竞房是一样的吗限价房和限竞房不是一样的。限竞房并不是限价房。限竞房的土地出让方式是“限房价，竞地价” 。限价房是限制出售价格的房子，而限价房是限制出售价格的房子。人们常说的两限房就是限竞房是限价房，主要通过提前锁定住房的上市销售价格，目的是为了防止开发企业将房价或地价炒高。
【限价房和限竞房是一样的吗_限竞房为什么不能买】

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限竞房为什么不能买1、限竞房的交通配套不方便，且住宅品质没有普通住宅好，比如北京的限竞房多数都在五环以外，交通与配套设施不是很好，而且业主购买了限竞房在5年之内都不能进行交易，所以限竞房不能买。
2、不少买房人购买限竞房是因为限竞房的价格比较低，买房人负担不起普通商品房，所以就只能购买限竞房，而限竞房的价格比较低，开发商建造限竞房的利润也比较低，所以不少开发商会在成本上打主意，会尽量降低限竞房的成本，那么竞价房的质量就容易出现问题了。
3、限竞房在设计建造的时候对房屋的面积是有限制的，因为限竞房主要是用来满足刚需族和经济困难家庭的住房需求的，所以一般是以小户型的形式出现的，可以让经济条件不好的人有房子住，所以不适合有改善住房需求的业主。