门面房出售税费怎么算

【门面房出售税费怎么算】门面房的租金通常很高，因此不少人会选择购买门面房进行投资，不过大家在将门面房出售时，通常需要缴纳一定的税费，那么门面房税费应该如何计算呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

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1、据专家介绍，门面房出售需要缴纳房屋登记费、权证印花税、印花税、契税、土地税增值税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金等相关税费。其中卖方需要缴纳房屋交易手续费、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金及契税。

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2、根据相关政策规定，商铺房屋交易手续费为3元/平方或房价的0.5%;商铺登记费为550元/本，每加一本证书收10元工本费;印花税为房屋产价的0.05%;权证印花税为5元/本;购买商铺契税需全额缴纳，一般为交易价*3%;营业税为(转让收入-上手合同价)*5.5% 。

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3、商业用途房出售，需按照其基准地价的35%收取土地出让金;如果属于商业路线价区的临街商铺，通常还需加收路线价的10% 。土地出让金也需缴纳契税，契税为土地出让金价款的3% 。商铺个人所得税为(转让收入-房产原值-合理费用)*20%;土地增值税为(转让收入-转让收入×90%)×30% 。

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4、商铺出售税费为各项税费相加，不同城市的税费可能会存在差异，具体的商铺出售税费是多少，大家可咨询当地的房管局。商铺的过户税费通常很高，大家在购买商铺时，最好先了解一下相关税费是多少。

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