商铺租赁税是怎么征收的
一个好的店面不仅地段好,而且店面后期的升值空间是很大的 。然而许多人对于商铺的租赁情况不太了解 。那么商铺租赁税是怎么征收的?商铺租赁要注意哪些问题?带着这两个问题我们一起来看看吧!
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商铺租赁税是怎么征收的:
分出租和转租两种,前者出租人需承担营业税及附加租金之和的百分之五点五五,个人所得税百分二十,总租金百分之零点一的印花税,土地使用税按房屋平方米缴费;后者出租人需缴费营业税加附加转租收入和的百分之五点五五,印花税则缴费总租金的百分之零点一 。
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商铺租赁要注意哪些问题:
1、店铺商铺地段
租赁商铺时,首先要看商铺所处的位置如何,如周围的商业环境、人流量等,大的环境好才能决定商铺的经营好坏 。
2、店铺商铺使用状况
目前大部商铺都是通过转租的,因此在转租时,要查清店主转租的真实原因及相关的转租条件 。同时对于商铺目前的经营情况也要了解一下,避免后期转租店面来无法正常经营 。
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3、店铺商铺配套
接着租赁商铺时,还要看看商铺本身配套设备如何,是否齐全 。如水电、燃气及排污等情况 。只有这些设备配套齐全,才能节省商家的成本和精力 。
4、店铺商铺本身结构
最后在租赁商铺时,要注意商铺本身的结构,如进深、宽,房屋的高度、承重等等问题都要过关,这样才能确保商家使用合理方便 。
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【商铺租赁税是怎么征收的】
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