楼面价怎么算_生活百科

对于每个家庭而言，都希望购买一套称心如意的房屋，但是许多人在买房的过程中都感到十分迷茫，不知道该从何下手，因此提前做好相关功课是至关重要的，那么楼面价怎么算呢?购房时需要关注哪些问题呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

文章插图
一、楼面价怎么算
楼面价的计算方法是用土地总价格除以建筑总面积，其中建筑总面积的计算方法是用土地总面积除以容积率，从中不难看出建筑总面积被政府批准的容积率所控制。

文章插图
二、购房时需要关注哪些问题
1、对于大多数刚需一族而言，买房是为了居住，而且可能需要居住一辈子，因此在买房的时候，必须选择环境好适宜居住的地方，同时还要考虑到孩子的教育问题，对于居家人士来说，选择带有学区房的住宅会更加合适。
【楼面价怎么算】

文章插图
2、购房的时候还需考虑到资金的问题，毕竟对于大多数家庭来说，买房需要支出自己及家人大半辈子的积蓄，还需要每月偿还房贷，因此在买房时必须考虑到房屋的价格是否在所能承受的经济范围内，以免给自己与家人造成太大的经济负担。
3、买房时还需要考虑到房屋面积的大小，不能买面积太小的房子，建议大家选择三室一厅一厨一卫的房子，如果经济条件比较好，可以按照自身及家人的需求进行选择，同时建议大家选择口碑好、知名度高的房地产开发商。