商业用电和居民用电有哪些区别

现如今，好房源是可遇不可求的，而且房价昂贵，所以置办房产是一件非常严谨的事，包括房屋的户型大小、所处位置、小区规划、教育配套等等，尤其是房屋性质，对日后居住有很大的影响。那么，商业用电和居民用电有什么区别？究竟是购买普通住宅好还是商业住宅好？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

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一、商业用电和居民用电的区别
商业用电是针对具有盈利性质，或提供有偿服务的用户，比如餐饮店、办公场所、酒店、休闲中心等等，定价会比居民用电更高，而居民用电主要是针对普通居民用户的日常生活用电，包括照明用电，以及其他不以盈利为目的的生活电器用电，定价相对实惠一些。

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二、购买普通住宅好还是商业住宅好
1、就房屋产权产权而言，普通住宅的产权会比商业住宅长很多，在产权年限到期之后，商业性质的住宅需要按照当地政府规定，支付土地出让金，而普通住宅可以自动续租。
2、就房屋使用面积而言，很多商业住宅的楼层比较高，用户可以根据自身需求设计成复式或者跃式，大大提高使用面积，而普通住宅一般不会有这种情况，使用面积受限。

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3、就房屋单价而言，其实两者没有很大的差距，如果两者在同一地段，价格是相当的，只不过商业住宅的户型比较小，而普通住宅户型较大，所以商业住宅总价会更便宜。
4、就日常生活需求来看，商业住宅的各项消费都需要根据商业标准收取，包括电费、水费、购房税费、物业费等等，开销很大，而普通住宅相对便宜一些，就连纳税也有优惠。