海南酒店式公寓的优缺点有哪些

目前来说像酒店式公寓是比较受人们喜欢一种，要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，就是这些优势，深受人们的喜欢。下面小编就来给大家介绍一下海南酒店式公寓的优缺点有哪些。

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酒店式公寓的优点
1、总价低：酒店式公寓一般来说它是以小户型为主，面积大多数是在50㎡左右，由于总价较低，所以也是深受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售得也是比较火爆。
2、空间分割灵活：由于很多酒店式公寓项目在产品设计时都是考虑以工作为主，所以在进行空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术也是进行了一个全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。因此市场出现了分割自如、大小随意的项目，比如说像一些小到20-30㎡大到一层楼逾1000㎡。

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3、良好的生活和商务环境：众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。可以说跟一般公寓也是有区别的，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司就是可以办得到。

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酒店式公寓的缺点
1、于酒店式公寓而言，公积金也是没有办法用，首付需达五成，比如说像一些普通住宅可用公积金贷款。虽然酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，看起来是很便宜，其实压力变得更大了。
2、走道采光不足，这样就比较容易引发安全隐患，同时也是给普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往可以说考虑到中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，比如说像这样的布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。