什么时候开始还房贷

据专家介绍，由于商品房房价猛涨，所以多数购房者都选择申请房贷，来缓解当下的经济压力，甚至很多业主只有成功申请贷款才能勉强买房，所以申请贷款必须严谨对待。那么，什么时候开始还房贷？影响贷款成功率的因素有哪些？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
【什么时候开始还房贷】

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一、什么时候开始还房贷
还房贷的时间以签订的贷款合同为主，可能是当月开始还款，也可能是次月开始还款，具体事项在确定放款前，银行都会告知借款人，包括每期还房贷的金额、时间、方式、期数、利息等等，所以如果借款人不了解还房贷的时间，可以直接询问贷款银行。

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二、影响贷款成功率的因素有哪些
1、个人征信：征信报告是申请贷款时，比如要提供的材料，因为银行需要通过该报告，了解借款人是否有诚信，对于有征信污点，或者被列入黑名单的借款人，银行都不会批贷款。
2、工作情况：很多不了解情况的业主认为，只要当下有稳定的工作单位，银行就会房贷给借款人，其实并不是，如果借款人之前频繁的换工作，银行会质疑工作稳定性，不批贷款。

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3、流水账单：流水账也是审批账单的重要依据，要求该账单必须是银行账户流水，最好是收入比支出多，有足够的存款，成功率会更高，相反，如果每月入不敷出，成功几率很低。
4、个人资产：如果其他方面稍有劣势，但个人名下有较多资产，可以列一个个人资产清单，包括房产、车辆等等，提交给银行后，银行会根据实际情况放宽条件，增加成功贷款的机率。