石狮市农村房子可以盖几层

随着房价的居高不下，越来越多的人打算回农村建房。就拿石狮市来说。那么问题来了，你知道石狮市农村房子可以盖几层吗？国家政策对于宅基地建房都有哪些限制呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。
石狮市农村房子可以盖几层
如果用地面积低于120平米，那么建筑层数应低于三层半；如果建筑面积低于420平米，那么一层建筑高度不得超过4.2米、二层及以上楼层建筑高度不得超过3.5米。

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国家政策对于宅基地建房都有哪些限制
一、使用时有面积限制
根据政府审批的面积来建房，超出其规定都是属于违法行为。若是被执法部门查到，将会受到行政部门的处，比如：罚款、没收以及拆除等，严重的情况下还有可能要坐牢。

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【石狮市农村房子可以盖几层】二、不能擅自改变用途
宅基地的主要用途是建房，因此村民不能擅自改变用途，比如：建设规模化的工厂，同时更不能出售。
三、不能非法转让
由于宅基地属于村集体所有，因此村民是不可以随便将其转让给他人的(尤其是外村人和城里人)，但是可以通过集体的同意进行调配。

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四、不能闲置着长期不用
如今许多人都会将农村的房子修好，接着就闲置在那，无论是升值还是卖了都很划算。但是需要提醒大家的是：按照最新规定：闲置2年的房子通过政府和集体的批准是会被无偿收回的。
五、要服从政府的统一规划
此外，如今大多数地区农村的自建房都有建房的模板，就算没模板，也会有相关的规定。比如：高度必须低于3层，任何新建、改建以及扩建等行为都必须通过相关部门的批准才行。