出租房出租交税么

虽然我国的税法建立完善，但是依旧有不少人的交税意识是很薄弱的，往往忽略了很多细节方面问题，导致触及法律问题，特别是在现在火爆的租房市场中更是很明显的，其中交税就是其中很需要关注的问题了，那么出租房出租要交税么？下面就随小编一起来了解看看吧。

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【出租房出租交税么】一、出租房出租交税么
出租房出租是肯定要交税的，不管是个人房东，还是中介出租，都是需要交纳相关税费的，而且需要交的税不只一种，会涉及到营业税、房产税、城建税附加、个人所得税等等，因为在2017年底之前，个人出租住房月收入没有超过3万元，是可以免征税的，所以现在依旧有很多个人房东自以为是不需要交税，其实都是逃税。

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二、出租房屋怎么计算税费
1、房产税
出租房需交的房产税=每月租金收入*适用税率，其税率主要看出租房屋的属性，如果是营业用房性质的话，其适用税率为12%，而居民住房性质的税率是比较优惠的，为4% 。
2、营业税
营业税=月租金收入*适用税率，与房产税一样，都是要根据房屋性质来计算税率的，营业用房税率为5%、居民住房适用税率为3% 。

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3、城市维护建设税和应纳费附加
城建税=实际营业税税额*适用税率，税率分为3个档次，市区房适用税率为7%、县镇房适用税率为5%、其他地区房适用税率为1%，而应纳费附加=实际缴纳营业税税额*3% 。
4、个人所得税
月租金小于4000元，减除费用800元后乘以20%的税率，月租金超过4000元的，减除20%租金后乘以20%的税率。