集体建设用地可以租赁吗

想必大家对于集体建设用地都是有一些了解的，它主要是指农村土地中的建设用地，譬如说宅基地、公益性公共设施用地、经营性用地等，也可以说是村集体中可用于进行各项非农业建设所使用的土地，这种土地一般是仅限于集体成员使用的，那么集体建设用地可以租赁吗？下面就随专家一起来了解看看吧。

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一、集体建设用地可以租赁吗
集体建设用地是可以租赁的，我国早在2017年就发布了关于利用集体建设用地租赁住房的相关通知，那个时候只是在北京、上海、南京、合肥、厦门等等进行试点，这个政策是一项非常好的措施，通过增加租赁住房供应来缓解住房供需平衡，还可加快城镇化进程。

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二、农村集体建设用地存在哪些问题
1、利用效率较低
现如今农村集体建设用地依旧存在利用率低等情况，主要在于村庄的布局分散，而且农村自建房的建设容积率低，大部分农民进城务工的情况下也导致农村房屋空置率高，甚至普遍存在土地闲置、多用于低端产业等情况。

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2、宅基地腾退难度较大
农村在城镇化进程中，存在宅基地腾退难度较大的问题，村庄建设用地与规划用地之间规模也相差甚远。
3、土地被违法违规使用
在集体建设用地问题上，一直存在违法、违规使用等情况，有不少违反规划、用地等审批手续的地块，依旧在进行土地开发或经营，而且还有违章建设的情况。
【集体建设用地可以租赁吗】