佛山外地人买房条件有哪些

广东的整体经济会比内陆城市领先很多，不少企业纷纷在此开厂，其中佛山就以瓷砖最为出名。吸引了许多外地人前往工作，资金宽裕，将会考虑买房，那佛山外地人买房条件是怎样的呢?接着就来看看吧!
【佛山外地人买房条件有哪些】

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首先在市区没有住房，且持有的居住证没到期，其次在买房之前的两年内，有连续缴纳社保或个税满十二个月及以上，能提供相关凭证，且无补缴现象。符合这些条件，可在限购区域内购置一套房，若已有房产，将不具备再次购房资格。

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而对于名下房产的确定，主要是通过当地房产管理网站进行查询，看看登记的房产有几套。也就是说，只要购房者在系统中有登记过房产，不管是哪种来源，都会计入在家庭购房套数中。这样做的目的就是为了规范房产市场，杜绝炒房，从而哄抬房价。而套数的认定，还需看产权证的用途性质，其中商业住房还未纳入限购范围。

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除了限购，还相继推出限贷政策，若以家庭为单位的话，购置名下首套房，申请商业贷款的话，首付应不低于房款的三成，而公积金贷款，所需首付不少于房款的两成。而二套房，之前有申请过贷款，且房款还未还完，再次申请贷款，首付则不能低于房款的四成。而公积金贷款的首付不得低于房款的三成。
若是房产是夫妻共同购置，双方都有公积金的话，不妨申请公积金贷款，利率会比较低。而且还贷时间长。但必须有一方在佛山已连续缴纳满半年及以上的公积金，方可进行申请，当然一方属于本地户籍的话，也可符合贷款申请条件，最后还需满足其他一些准入条件。