买直签房会有哪些风险

通常人们在购买商品房时都需要签订购房协议，最近有朋友问小编，买直签房会有哪些风险？今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看按揭买房的流程是什么吧！

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一、买直签房会有哪些风险
买直签房其实没有什么风险，就像人们在售楼处购买一手房是一样的，直签房省税，只需要缴纳契税就好了，但操作的时间会比较久一些。

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二、按揭买房的流程是什么
1、首先贷款者本人需要以书面的形式进行贷款申请并提供：贷款当事人的身份证、配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明、贷款当事人及配偶的收入证明、贷款的用途证明以及银行要求提供的其它资料。
2、接下来携带以上材料到贷款的银行开立一个私人账户，购房者需要将房屋的首付款存到办理贷款银行指定的账户中。
3、经过贷款银行调查与审批之后，贷款人需要和所贷款的银行签订借款合同以及《划款扣款授权书》。

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4、接下来即使办理房屋过户、保险和公证以及抵押登记手续了。
5、接下来需要办理移交产权证明，并将房产证交给贷款的银行，作为抵押物进行抵押。
6、等到以上的手续都办理好了之后，银行会将贷款的金额划入借款人的私人账户当中，再根据《划款扣款授权书》的授权，并一次性将贷款从借款人的账户中划入开发商的账号中。