不交物业费不让用电梯合法吗
不交物业费不让用电梯是不合法的,严重侵犯业主的合法权益,要是遇到这种情况,业主可以通过业委会与物业协调,也可以向房管局部门投诉进行维权 。小区物业与业主有签订合同,业主在享受物业服务后应当缴纳物业费,如果住户拖欠物业费,物业公司可以向法院提起诉讼 。
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不交物业费不让用电梯合法吗
不交物业费不让用电梯是不合法的,严重侵犯业主的合法权益,要是遇到这种情况,业主可以通过业委会与物业协调,也可以向房管局部门投诉进行维权 。小区物业与业主有签订合同,业主在享受物业服务后应当缴纳物业费,如果住户拖欠物业费,物业公司可以向法院提起诉讼 。
什么情况可以不交物业费
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1、房屋已对外出租
如果房屋对外出租的话,物业费一般是由租客承担,但在租赁合同中要写清楚,如果租客未按时缴纳物业费,那么业主就需要自己承担物业费 。
2、未签订物业服务合同
如果物业公司和业主没有签订物业服务合同,那么业主有权拒交物业费,但如果物业公司已与业主委员会签订了合同,没有与业主个人签订合同,那么业主仍需要缴纳物业费 。
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3、擅自提高物业费
如果遇到物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准等行为,业主就可以提出异议,并拒绝缴纳物业费 。
4、物业资质有问题
大多业主在买房时,都会看物业资质,而物业公司收费物业费必须经过当地物价局审核 。只有审核通过后,物业公司才有资格收取物业费,否则业主有权拒交物业费,并可向物价局进行投诉 。
5、房屋有质量问题
如果房屋存在严重的质量问题,且达不到交房标准,那么业主可拒交在此期间的物业费,物业费由开发商承担,业主不需缴纳物业费 。
6、物业提供的额外服务
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【不交物业费不让用电梯合法吗】如果物业公司提供合同未约定或未经过业主同意的服务,业主有权拒交物业费,即使物业公司起诉业主,也得不到法院支持 。
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