土地出让金怎么入账
土地出让金不是平日简单的地价，它更加复杂，指的是土地所有者出让土地使用权，若干年限后地租的总和 。那么土地出让金怎么入账呢？我们一起看看相关知识吧 。
文章插图
一、首先来看看什么是土地出让金
政府土地管理部门把土地使用权出让给土地的使用者，按相关规定向受让人收取的土地出让的交易总额，土地使用者将需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或者原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款 。
【土地出让金怎么入账】
文章插图
一般住宅等项目，主要采用招标、拍卖、挂牌等方式，再通过市场定价，而土地出让金并非简单的地价 。尤其是经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价 。
文章插图
二、土地出让金怎么入账
若公司已经取得土地使用权用来使用自行建造厂房等地上建筑物，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，只需要单独作为无形资产进行核算，然后将土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧 。
在相关准则下，企业取得的土地使用权叫做无形资产，一般按规定进行摊销 。若公司取得的土地使用权用在房地产开发并使用，则支付的土地出让金应当计入所建造的房屋建筑物成本 。
文章插图
文章结语：土地出让金怎么入账的相关知识就为大家介绍到这里了，
推荐阅读
- 先锋取暖器怎么使用
- 热水杯变凉打不开怎么办 热水变凉后水杯打不开怎么办
- ps怎么复制某一块儿到别的地方
- 路由器分线再接路由器怎么设置
- 怎么解决榻榻米不透气
- 蒜茸爆香干怎么做 怎么做蒜茸爆香干
- 保温杯盖破了怎么办 塑料水杯盖破了怎么办
- 水蒸饺怎么做 怎么做水蒸饺
- 光遇7.3任务攻略 光遇7月3日每日任务怎么做
- 水杯细长怎么办，又细又长的水杯