付了首付的房子能退吗

买房付款方式主要有两种，一种是全款支付，另一种是贷款，但由于现在大部分城市的房价都偏高，因此许多购房者会选择贷款的支付方式，这样能够减少自己及家人的经济压力，但有些购房者付了首付后不想要了，那么付了首付的房子能退吗?退房条件有哪些呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

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一、付了首付的房子能退吗
付了首付的房子是可以退的，但如果是因为自身原因想要退房，那么购房者在退房的时候需承担相应的违约责任，如果是因为房地产开发商手续不齐全等原因想要退房，购房者在退房时无法承担任何责任，甚至可以要求房地产开发商承担相应的责任。

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【付了首付的房子能退吗】二、退房条件有哪些
1、在购房者已经支付订金但未签订房屋买卖合同的情况下，可以直接申请退房，并要求房地产开发商归还所交款项，但如果购房者已经办理了房屋预售登记手续，在还没入住房屋的情况下，可以与房地产开发商进行协商，开发商同意后即可退房。

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2、在房屋已经竣工且购房者将入住手续办理好的情况，因为开发商自身原因导致房地产无法办理，购房者可以向房地产开发商要求退房，但此时退房涉及到税费、物业及装修经费等问题，处理过程十分复杂。
3、如果购房者已经办理好房屋产权转移手续，并拿到了房产证，此时已经完成了房屋所有权的转移，除非是发生特殊情况，否则购房者是不可以向房地产开发商申请退房的。