公司购房有要求吗

公司购房有要求吗
1、以公司名义买房，首先公司法人应具备当地购房资格；2、购房者需要在本市连续5年缴税或缴纳社保；3、无论购买普通住宅还是非普通住宅，都要按照房款的3%缴纳契税，不能享受税率减半的优惠，且公司购房还得多缴纳房产税和印花税。
公司买房与个人买房的区别

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1、从买房政策来看，限制人群是户籍家庭或非户籍，对于家庭有限购数量，但以公司名义买房，对购房数量没有限制，在限购理论上完全行得通。
2、以公司名义买房能规避限购令，但成本高，不划算，除非出于融资目的，对于普通购房者来说，这种方式购房比较不划算。
3、以公司名义买房，需要先注册一个公司，再买经营性用房。这种购房方式绕过了限购政策，只要资金不受限，可全款买多套房。
公司买房与个人买房的利弊
1、以公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，可以减少公司的企业所得税。
2、以公司购买的坏处：作为公司的资产，需要要缴纳房产税和土地使用税。万一公司破产或发生经济纠纷，房子是抵债资产的一部分，以后转回个人名下时，要按分红征收个人所得税。

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3、以个人购买的好处：公司不需要缴纳房产税和土地使用税，但可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用。公司破产或有纠纷时，也就不会涉及这房子。
4、以个人名义购买的坏处：个人名义买房需要缴纳个人所得税和营业税、房产税，需要给公司提供税务发票，税率相对比较高。
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