商业物业和住宅物业的区别是什么
物业根据不同的使用功能可以分为居住物业、商业物业、工业物业和其他用途物业 。那么商业物业和住宅物业的区别是什么呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧 。
商业物业和住宅物业的区别是什么
1、 服务的对象不一样 。商业物业的服务对象主要是租户,而住宅物业的服务对象大多数是业主 。服务对象不同,其需求也不一样,重点也会不同 。
2、服务的时间段不一样 。商业物业是根据租户的上班时间决定,而住宅物业基本是24小时服务 。住宅物业和商业物业的特点不同,管理的侧重点也不同 。
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什么是商业物业管理
1、商业物业是指建设规划中必须用于商业性质的楼盘,它是城市整体规划建筑中的重要组成部分,其主要功能是为消费者提供购物场所 。其中公共性商业楼宇是因商业发展而兴起的一种新的房地产类型,它与一般零售商店不同,分为很多的经营实体,而零售商店即使规模再大,只有一个经营实体 。
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2、公共性商业楼宇一般会有许多的不同的商家独立经营,其经营的范围涉及各行各业,范围远远超过零售商店,主要类型包括餐饮、服装、化妆品、银行等各种服务性行业,还包括各种的娱乐场所 。
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3、商业物业管理的经营范围甚至超出了商场的概念,是一种集齐娱乐、商业、餐饮等各种功能为一体的经营场所 。从建筑结构上来划分,商场物业有敞开式的市场和广场型,同时也有封闭式的购物型 。
【商业物业和住宅物业的区别是什么】
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