父母出资购房怎么收回

现在购房的费用很高，对于很多年轻人来说，有了购房的需求，但却承担不起购房的经济压力，所以很多时候，都是父母出资帮忙购房，据齐家网专家介绍，这种行为在法律上被视为赠与，在特定条件下，父母有权利将房屋收回。那么，父母出资购房怎么收回？房产赠与有哪些法律规定？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

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一、父母出资购房怎么收回
当发生以下情况，父母可以通过法律途径将房子收回：1、子女不履行抚养父母的义务；2、子女未按赠与合同约定，履行相应的责任和义务；3、严重侵害父母或父母的近亲属。一般情况下，父母出资购房，产权登记为子女的名字，正常情况下是不能收回的。

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二、房产赠与有哪些法律规定
1、据齐家网专家介绍，房产赠与的形式有很多，在规定情况下，双方可不缴交个人所得税。比如产权人死亡，法定继承人依法取得产权，或者产权人无偿将房屋产权赠与配偶等等。
2、办理房产赠与手续时，双方应向当地的房管局提供相应的材料，其中包括房产证明材料、关系证明、双方当事人身份证件、公证书、无偿登记证明书以及房管部门规定的其他文件。

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3、对于不满足免税条件的受赠人，需要根据交易价格缴税，但如果交易价格远低于市价，就必须委托专业的评估公司，就该房屋的实际情况进行品价格高，然后再根据评估价缴税。
4、房产赠与后，若受赠方需要将房产转让出去，需要支付的所得税计税标准应是，本次交易价格减去购房原价，再减去受赠方在办理赠与手续时缴交的税费，具体以实际情况为准。