夫妻可以单独买房吗

随着新时代的来临，很多夫妻都过上了独立的生活，生活开销独立，购房也独立。那么夫妻可以单独买房吗？夫妻一方单独买房流程是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

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夫妻可以单独买房吗：
夫妻可以单独买房。但是我国新婚姻法规定，婚后买房无论是写1个人名字还是写2个人名字都属于婚后共同财产，除非配偶写一份产权放弃声明，并在房管局备案，然后在房产证名字一栏标注“单独所有”，这样才属于个人财产，另一方无权分割。

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夫妻一方单独买房流程：
1、到售楼中心选房，然后签订购房合同。
2、付完钱后，等待交房即可入住。
3、若是需要贷的款，则要先付首付，然后再去银行办理贷款手续。
4、婚后购房属于一方财产的，夫妻双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资。
5、在办理公证和房产证登记时证明为一方个人出资，不是夫妻共同财产。

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新婚姻法对于婚后财产的规定：
婚后财产并不全是夫妻共同财产，而是要根据夫妻之间的约定及法律规定来判断，具体如下：
一、若在婚后财产协议中明确约定婚后夫妻各自的收入分配的，则在进行财产分配时需要按照协议进行分配。
二、若无婚后财产协议或协议约定无效的，则要遵循《婚姻法》的规定。
1、婚后财产属于夫妻共同财产的，包括：工资、奖金、生产、经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。
2、婚后财产属于一方财产的，包括：一方获得的医疗费、残疾人生活补助费、遗嘱或赠与合同中确定规定为一方财产的、一方专用的生活用品。