二手房首付款什么时候付给卖方

买二手房，在一定程度上，减轻了购房者的负担，不过在购房过程中，不可轻易将首付款交予售房者，避免上当受骗。那么二手房首付款什么时候付给卖方，以及买房需要注意哪些问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

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一、二手房首付款什么时候付给卖方
二手房首付款是在过户之前交给第三方监管，等到房子过户完成之后，在打给售房者。在这个过程中，为了确保购房者的利益，因而不会将首付款直接交给售房者，而是交给房管局所认可的第三方账户，等到房子过户完成之后，再打到售房者的账户中。

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二、买房需要注意哪些问题
1、我们在购买二手房的过程中，不可全听售房者的片面之词，毕竟售房者为了让自己的房子更快的销售出去，而过于夸大自己住房的好处，且将一些缺点掩盖不说，另外给到的承若在后期也无法实现，因此需要将售房者所说的都记录下来。

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2、前往楼盘购买住房时，需要注意所谓的均价问题，一个楼盘给出的均价并不是指房子的价格，差距会有些大。在多层楼房中，处于房子均价的楼层是在4~5层，而对于高层住宅来说，处于均价的楼层是在6~8层，户型以东、西朝向为主。
3、再就是，开发商在售房之前，是否取得了预售许可证，这时开发商有权利售房的一大标准。而且对于房屋的质量，也是要经过仔细核对的，若是有问题，需要及时进行处理，方可交房，否则后期带来的麻烦会是非常大的。