房子套内面积是什么意思

在购房过程中，大部分人对于房屋面积都是比较在意的，而在购房前自己最好先了解一下购房的基本流程，以自己实际需要的房屋面积来进行房屋买卖。那么，房子套内面积是什么意思呢?购房时面积上需要注意什么呢?下面就让我们一起来了解了解吧。

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房子套内面积是什么意思
房子套内面积也就是房子的套内建筑面积，它是由套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积这三部份所组成的。如果购房是按照套内面积来计算的话，那么无论是对购房者还是对开发商来说，都是有一定益处的，特别是对购房者，这样不仅直观、透明，还比较好操作。

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购房时面积上需要注意什么
1、面积误差超3%购房人有权退房
按照相关房地产的相关规定，若房屋在竣工以后套内实测与之前预测的面积有误差情况的话，那么需按照合同所约定的方式来处理，若是合同未约定或是合同中的约定不明确，那么如果面积误差有超出3%的话，购房者有权利要求开发商退房。

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2、公摊面积不大可能缩小
对于房屋公共设施的大小、电梯多少以及楼梯的宽窄，构架建筑技术规范都是有明确规定的，因此公摊面积是不大可能缩小，如果开发商使用套内面积来计价，那么购房者最好要求其提供建筑面积的具体数据。
3、套内面积并非自己能量
对购房者来说，房屋套内面积所指的并不是所谓的房间面积，它还包括了墙体面积，若是购房时开发商是按照套内面积来计算的话，很多购房者不知道其中的细节，只是单单从面积上来看，发现面积不对而导致与开发商发生纠纷。