车位预售条件是什么

2023-01-04 生活百科

现在几乎每个家庭都有汽车了，甚至有的家庭不止一辆，因此车位变得越来越紧张，大多数人都会购买车位。那么车位预售条件是什么呢？购买车位应注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
车位预售条件是什么
车位预售条件是必须取得预售许可证。按照相关规定，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，如果购买的车位、车库不能办理产权证，那么说明该车位或车库是不能销售的。

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购买车位应注意什么
1、明确车位的产权。购买车位之前，要明确车位的产权，看车位是否属于开发商，就是指开发商是否拥有所有权。如果购买的车位或者车库不能办理产权证的话，那么说明此类车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就没有车位的所有权，因此不能将车位用于市场交易。

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2、应将车位相关细则写进合同。大家在买车位的时候，注意要签订合同，是跟签订购房合同一起。签合同的时候购房者应当跟开发商协商好车位的车位号、位置、预售面积、预售价款等情况，在预售合同中的补充条款中约定清楚，最好是应该附有平面图。此外，还要跟开发商协商好出现差异的解决方式。

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3、预售车位必须取得预售许可证。车位预售跟开发商卖房要取得预售许可证一样，预售的车位也须取得预售许可证。地下停车位的最长产权年限为50年，一些商业办公立项的项目，停车位产权年限为40年，甚至更短。此外，购买停车位像购房一样，也需要缴纳契税和公共维修基金。

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