托管公司和中介的区别是什么
想必大家对于中介都是有一定的了解的,要知道户主想要把自己的房子出租或者出售,但是又没有那么多的时间或精力去寻找想要租或者买的人,这个时候就会将房子委托给一个中间人,也就是中介来帮忙,下面小编就来给大家介绍一下托管公司和中介的区别是什么 。
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托管公司和中介的区别是什么
1、定义
房屋托管:新兴崛起的房产行业,业务范围主要是针对空置房产,包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等 。广泛用于空置不动产的保值、增值,业主方更实际的达到省心、省时、省事 。
房屋中介:为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构 。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务 。同时这种服务可以说也是有偿的,需要合理计酬 。
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2、房子来源
房屋托管:房子是从业主手上直接托管过来的毛坯房,由托管公司装修后对外招租 。
房屋中介:房源数量大,一部分为业主直接把房子放在中介;一部分为房地产开发商把房子委托给中介,由中介公司对外招租,收取一定的手续费 。
通过中介买房要注意什么
1、当心低价房
中介公司对外宣传的低价房一般都是噱头,如果你电话过到说要买这套房,一般中介公司就会说“这套房刚刚卖掉”、这个小区还有个同户型的,我带您看看”这样的话 。因此在买房时,购房者对于那些价格太低的房子不要抱有幻想,随便问问就可以了 。
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2、吃差价
一般来说,房产中介吃差价主要还是有两种方式:一种是采用委托代理、抬价销售的方式,即尽量撇开房东,以高价将房产售出,并将高出部分收入囊中 。
3、注意中介费用是否合理
正规中介公司的收费应当按照国家相关政策法规明码标价,按照规定收费,不会出现乱收费的现象,并按规定提供正式发票 。
4、交定金要慎重
购房者要注意签订合同后才能交定金,通过中介买房也是要多留个心眼,对房屋的价格、付款形式以及屋内物品都要进行确认,房产中介一般只会说其他再商量之类的话语,让你赶紧签字 。因此要注意一旦钱财缴纳后,就没有了制约房产中介的砝码了 。
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【托管公司和中介的区别是什么】总结:关于托管公司和中介的区别是什么相关内容就介绍到这,以上对它进行了一个详细的对比以后,相信大家对它已经有了一个详细的了解吧,希望以上介绍对大家有所帮助 。
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