买房交定金后可以退款吗

【买房交定金后可以退款吗】现在的开发商在出售房屋时，都会要求购房者在签订购房合同时支付一笔定金，至于定金的多少由双方共同决定，但有些购房者付了定金又后悔了，那么买房交定金后可以退款吗?买房付定金要注意哪几点呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

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一、买房交定金后可以退款吗
买房定金是否能退需按实际情况而定：1、若是房地产开发商自身原因导致房屋交易流程无法进行，如未取得商品房预售证等，购房者可以要求开发商退还定金；2、如果是购房者自身原因造成的，且开发商不存在隐瞒购房者等情况，只是购房者单方面要求开发商退还定金，那么定金是无法退还的，购房者还需按双方约定支付一定的违约金。

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二、买房付定金要注意哪几点
1、买房付定金之前，应先对开发商的资质进行核实，可以要求开发商出示商品房预售许可证、土地使用权证等相关正面材料的原件。此外，购房者还需对开发商的身份进行核验，以免出现骗子假冒开发商骗取首付的情况。

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2、如果是购买二手房，买房付定金时应查看房屋产权是否有其他共有人，如果有，需弄清楚房屋共有产权人是否同意出售房屋，并与之签订同意出售证明。购房者还需查看房屋是否有债务纠纷，避免出现付完定金过后房子被法院查封的情况。
3、有些开发商上报的面积与房屋的实际面积相差很大，因此购房者在支付定金时，还需对房屋面积进行核实，看房屋实际面积是否与开发商所说的面积一致。