买二手房需要付多少定金
【买二手房需要付多少定金】买二手房定金的数额可以由当事人约定 ， 但法律规定不得超过20% 。如果双方当事人有约定缴纳定金 ， 那么相应的也会有违约金的赔偿 。如果其中一方违约 ， 对方可以根据签订的协议来解决问题 。交付定金是一种担保合同形式 ， 可以保证双方权力和义务的兑现 。在付定金时如果已经确定所购房子产权十分清晰并且没有其他纠纷 ， 在所有拥有产权的人都到场签字的情况下 ， 交付多少定金都可以 ， 因为这些定金在签完合同会成为首付款 。如果所购房子的产权尚不清晰 ， 或者产权人没有全部到场 ， 但自己又非常满意该套房子希望尽快定下来 ， 则可以付0.5万到5万不等的金额 ， 具体金额多少需要根据房子的总价来判断 。根据有关规定 ， 房地产开发企业收取定金的数额应该在总房价的千分之五之内 ， 双方在签订预售合同或者出售合同后 ， 订金需要即时返还或者抵充房价 。购房者在支付定金后 ， 如果不购买预订房屋 ， 定金则按照预订协议的约定进行适合的处理 。
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